Ghesquière, De Brabandere & Degryse , notariskantoor te Ieper

 

Ghesquière, De Brabandere & Degryse

notariskantoor te Ieper

 

Ghesquière, De Brabandere & Degryse, notarisvennootschap

Ter Waarde 42
8900 Ieper
Tel. (057) 20.77.98 / (057) 21.81.21
Fax. (057) 21.96.81 / (057) 21.88.47

BV
BTW BE 0719832446
RPR Gent afdeling Ieper
Verzekeringen van het Notariaat cv

Na het pensioen van Luc Ghesquière in 2018 zijn er thans opnieuw 3 notarissen... hetzelfde team, enthousiasme en gedrevenheid, maar een nieuwe naam!

...
 

Hanne BEUSELINCK
Notarieel medewerker

hanne(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 89

Hanne BEUSELINCK

Delphine CASTELEIN
Notarieel medewerker

delphine(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 83

afwezig op woensdag

Delphine CASTELEIN

Céline DE MEYER
Notarieel medewerker

celine.dm(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 85

afwezig op donderdag

Céline DE MEYER

Charlotte DE MUYNCK
Notarieel medewerker

charlotte.dm(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be

Charlotte DE MUYNCK

Annick JENARD
Notarieel medewerker

annick(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 87

Annick JENARD

Luciaan KINET
Licentiaat in de rechten

luciaan(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 13 20

Luciaan KINET

Valentine LATTREZ
Master in het notariaat

valentine(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 88

Valentine LATTREZ

Sofie LEMAHIEU
Notarieel medewerker

sofie(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be

Sofie LEMAHIEU

Vicky Lemaire
Master in het notariaat

vicky(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 13 21

Eline QUARTIER
Master in de rechten

eline(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 13 22

Elien VANDENBORRE
Master in de rechten

elien(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 81

Elien VANDENBORRE

Ellen VANDROMME
Notarieel medewerker

ellen(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be

Ellen VANDROMME

Charlotte VANMOERKERKE
Master in het notariaat

charlotte(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 80

Charlotte VANMOERKERKE

Marijn VANDEVOORDE
Master in het notariaat

marijn(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 86

Marijn VANDEVOORDE

Brenda VRANKEN
Master in de rechten

brenda(plaats the 'at' sign hier)gddnotarissen.be
Tel. 057 22 45 84

Brenda VRANKEN
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 245.000

Huis
Ligywijk 44
8900 Ieper

Online verkoop € 120.000

Huis
Groenestraat 16
8900 Ieper

Online verkoop € 120.000

Huis
Groenestraat 14
8900 Ieper

Online verkoop € 220.000

Huis
Groenestraat 14+16
8900 Ieper

Uit de hand verkoop € 249.000

Huis
Anjelierenlaan 66
8900 Ieper

Uit de hand verkoop € 240.000

Huis
Sint-Jacobsstraat 40
8900 Ieper

Uit de hand verkoop € 445.000

Huis
Blérotstraat 4
8902 Ieper

Uit de hand verkoop € 190.000

Huis
Blauwepoortstraat 97
8902 Ieper

Uit de hand verkoop € 274.000

Huis
Roesbruggestraat 28B
8690 Alveringem

Uit de hand verkoop € 279.000

Huis
Roesbruggestraat 28A
8690 Alveringem

Uit de hand verkoop € 295.000

Huis
Roesbruggestraat 28C
8690 Alveringem

Uit de hand verkoop € 195.000

Huis
Lindendreef 15
8900 Ieper

 
 
 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

     
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

12 mei 2021

Kopers die hun woning “ingrijpend energetisch renoveren” genieten van een verlaagd registratietarief van 5%. Sinds 1 januari 2021 wordt dit tarief uitgebreid naar kopers die een woning (gedeeltelijk) afbreken of herbouwen na een sloop. De koper moet bewijzen dat hij voldoet aan de voorwaarden voor het verkrijgen van het tarief van 5% via een zogenaamde EPC-Bouw. Kopers kunnen de vermindering ook nadien aanvragen en dit binnen een termijn van vijf jaar na de notariële akte.

Enkel bij een enige, eigen gezinswoning

Voor de aankoop van de enige, eigen gezinswoning bedraagt het registratietarief in principe 6%.  Maar kopers die hun woning bovendien ingrijpend energetisch renoveren, slopen en herbouwen of gedeeltelijk herbouwen zoals voorzien in het Energiebesluit, genieten van een extra verminderd tarief van 5%. 

Extra vermindering bij herbouw na sloop of een (gedeeltelijk) herbouw

Er is sprake van een volledige herbouw als er een volledige sloop is uitgevoerd van een bestaand gebouw, en vervolgens een nieuw gebouw is gebouwd.

We spreken van een gedeeltelijk herbouw bij:

  • het bouwen van een nieuw gebouw na voorafgaande sloopwerken van een deel van een bestaand gebouw;

  • dat al dan niet gecombineerd is met de renovatie van overblijvende delen van het bestaande gebouw;

  • waarbij het nieuwe deel

    • of een beschermd volume heeft dat groter is dan 800m³

    • of minstens een wooneenheid bevat

    • of een renovatie van een bestaand gebouw, waarbij minstens 75% van de scheidingsconstructies die het totale beschermd volume van het gebouw na de werken omhullen en die grenzen aan de buitenomgeving, nieuw zijn.

EPC-Bouw als bewijs

Wie wil genieten van het tarief van 5% moet binnen de 5 jaar na de datum van de notariële akte een EPC-Bouw bekomen.  Dat is een certificaat dat de energiezuinigheid van de woning aanduidt. De koper dient hiervoor een EPB-aangifte in. Uit de EPC-Bouw moet blijken dat er effectief sprake is van een (gedeeltelijke) herbouw en dat de werken die aan de aangekochte woning uitgevoerd zijn, betrekking hebben op werken die het voorwerp uitmaken van de (gedeeltelijke) herbouw.

Twee mogelijkheden voor kopers

De toepassing van het verlaagd tarief van 5% gebeurt niet automatisch. De koper heeft twee mogelijkheden:

  1. Ofwel vraagt de koper de onmiddellijke toepassing van het tarief van 5% aan in de notariële akte. De notaris zal de nodige vermeldingen voorzien.

  2. Ofwel vraagt de koper de toepassing van het verlaagd tarief achteraf aan. In de akte kan dan het verlaagde tarief van 6% gevraagd worden. Eenmaal de koper een EPC-Bouw bekomt, vraagt hij bij de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) een teruggave van 1% “teveel” betaalde belasting.

De koper dient hiervoor een verklaring in bij Vlabel binnen een termijn van vijf jaar vanaf 1 januari van het jaar waarin de belasting opeisbaar is geworden. Een teruggave aanvragen kan via e-mail: teruggavenregistratie@vlaanderen.be.  

Wat vermeldt de koper in deze verklaring?

In de verklaring vermeldt de koper alle vermeldingen die vereist zijn voor de toepassing van gevraagde tarief:

  • De koper vraagt de toepassing van het tarief van 5% en verklaart dat aan de voorwaarden voor het tarief van 5% is voldaan;
  • De koper verwijst naar zijn verbintenis om aan de aangekochte woning een (gedeeltelijke) herbouw uit te voeren;
  • De koper verklaart dat hij niet voor de geheelheid volle eigenaar van een andere woning of bouwgrond is. Als er verschillende verkrijgers zijn, zijn ze op de vermelde datum niet samen voor de geheelheid volle eigenaar van een andere woning of bouwgrond;
  • Als de koper toch voor de geheelheid volle eigenaar van een andere woning of bouwgrond is, kan hij de tolerantie “causaal verband” inroepen. In dat geval moeten de verhinderende onroerende goederen worden vermeld en moet de koper verwijzen naar zijn verbintenis om deze goederen binnen de termijn van één jaar volledig en onder bezwarende titel te vervreemden. Bovendien moet hij aantonen dat er een causaal verband bestaat tussen de vervreemding en de nieuwe aankoop. In het geval van onteigening moet worden verklaard dat de goederen binnen de termijn van één jaar zijn onteigend;
  • De koper verklaart dat hij zijn inschrijving in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister heeft genomen of zal nemen op het adres van de aangekochte woning binnen vijf jaar na de datum van de authentieke aankoopakte;

 

Bron: Fednot

11 mei 2021

In de periode van 1 mei 2020 tot 30 april 2021 werden er in ons land bijna 38.000 nieuwe vennootschappen opgericht. Ondanks corona gaat het om een stijging met +15,1% in vergelijking met een jaar eerder. Dat blijkt uit de tweede Ondernemersbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Op 1 mei 2019 trad het nieuwe Wetboek Vennootschappen en Verenigingen (WVV) in werking. Met de nieuwe spelregels voor ondernemers en vrije beroepers die hun activiteiten via een vennootschap uitoefenen, wou de wetgever het ondernemerschap bevorderen. Met succes zo blijkt: in het eerste jaar (1 mei 2019 tot en met 30 april 2020) werden er 32.707 nieuwe vennootschappen opgericht. In de periode van 1 mei 2020 en 30 april 2021 waren er, in volle coronacrisis, zelfs 37.784 nieuwe oprichtingen, +15,1% meer dan een jaar eerder.
Notaris Jelle Van Hove, woordvoerder van Notaris.be: “De nieuwe spelregels slaan aan omdat ze meer flexibiliteit bieden voor startende ondernemers. In het jaar voor de inwerkingtreding van het WVV waren er 2.111 oprichtingen per maand, nu zitten we aan 3.149 oprichtingen. Veel starters zijn actief in de e-commerce. Daarnaast zijn er ook ondernemers die hun basisactiviteit niet konden uitoefenen door corona en een extra vennootschap hebben opgericht om nieuwe diensten te kunnen aanbieden.”

Meer oprichtingen in de drie regio’s
Vlaanderen was het afgelopen jaar goed voor 23.844 opgerichte vennootschappen, een stijging met  +17,4%. Wallonië kende een vergelijkbare stijging (+17,1%) met in het totaal 8.369 oprichtingen. In Brussel was de stijging beperkter: +3,9% (5.569 oprichtingen).

In Vlaanderen was Antwerpen de provincie met de meeste oprichtingen (6.992), maar de grootste stijgingen vielen te noteren in Limburg (+22,4%) en Vlaams-Brabant (+28,5%).

BV’s bijzonder succesvol
Zowat alle nieuwe vennootschappen die in de periode van 1 mei 2020 tot en met 30 april 2021 werden  opgericht (96,3%) waren Besloten Vennootschappen.
Notaris Jelle Van Hove: ”De nieuwe regelgeving zorgt ervoor dat de BV, nog meer dan vroeger, dé standaard vennootschapsvorm voor ondernemers is. De Naamloze Vennootschappen zijn vooral bedoeld voor grote en beursgenoteerde bedrijven.
De helft van de ondernemers die een vennootschap opricht, is tussen de 25 en 40 jaar (52,7%). Zo’n 40% - toch een aanzienlijk deel - van de oprichters is tussen de 40 en de 65 jaar oud.

Online aanpassingen van de statuten
Uit de Ondernemersbarometer van Fednot blijkt verder dat sinds 1 mei 2019 iets meer dan 28.000 vennootschappen hun statuten via elektronische weg hebben aangepast.
Notaris Jelle Van Hove: “Bedrijven hebben er alle belang bij om dit te doen. Het nieuwe WVV biedt nieuwe mogelijkheden die geen uitwerking hebben zolang de statuten niet zijn aangepast. De deadline voor zo’n aanpassing is 31 december 2023. Mits een aanpassing van de statuten, kan de zaakvoerder van een familiebedrijf de opvolging veel beter regelen. Hij kan ook al aandelen schenken aan zijn kinderen en tegelijkertijd de zeggenschap behouden. En besloten vennootschappen kunnen de toetreding en de uittreding van aandeelhouders veel vlotter laten verlopen.”
Ondernemingen die de deadline missen, zullen een omslachtiger procedure moeten volgen om de statuten alsnog aan te passen. Snel een afspraak maken met de notaris is dus aangeraden.

Lees het perscommuniqué en ontdek de Ondernemersbarometer.

Bron: Fednot

10 mei 2021

Ben je zelfstandig? Dan is het belangrijk om je gezinswoning te beschermen tegen aanspraken van je schuldeisers. Dat kan je doen met de verklaring van onbeslagbaarheid van de gezinswoning!

Wat is zo'n verklaring precies? Voor welke schulden kan je deze verklaring gebruiken? En wat als je professionele activiteiten uitoefent in je gezinswoning? Onze notaris legt het uit in de Notaristip van deze week.

Wil je meer weten over hoe je een bescherming kan inbouwen? Vraag advies aan een notaris!

Bron: Fednot

 

Ghesquière, De Brabandere & Degryse, notarisvennootschap

Ter Waarde 42
8900 Ieper
Tel. (057) 20.77.98 / (057) 21.81.21
Fax. (057) 21.96.81 / (057) 21.88.47

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   Gesloten deuren  
W 08:30 >  12:30   Gesloten deuren  
D 08:30 >  12:30   Gesloten deuren  
V 08:30 >  12:30   13:30 > 16:30  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Pinkstermaandag
24 mei 2021

Nationale feestdag
21 juli 2021

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2021

Historiek Route & Parking

Routebeschrijving

Volg de A19 tot op het einde (afrit Ieper-Noord).
Aan de lichten op het einde van de snelweg slaat u af naar links.
Aan de eerstvolgende lichten ziet u het Ieper Business Park op uw linkerzijde liggen, en slaat u af naar links.
Aan het rond punt volgt u richting "Ieper Business Park" (derde afslag / links).
Vanaf het volgend rond punt volgt u de pijlen politie (derde afslag / links).
U houdt meteen aan naar links en rijdt rond het hoofdgebouw (aan uw rechterzijde).
Het kantoor bevindt zich in de eerste module aan uw rechterzijde (nummer 42).
 

Parking

Er zijn voor het cliënteel 13 parkeerplaatsen beschikbaar voor het kantoor.

Historiek

Opvolgers van:
Notaris Luc Ghesquière
Notaris Ann Allaer
Notaris Henry de Cock
Notaris André Van der Meersch

Verlofperiodes

2021

Pinkstermaandag
24 mei 2021

Nationale feestdag
21 juli 2021

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2021

Allerheiligen
1 november 2021

Wapenstilstand
11 november 2021

Kerstmis
25 december 2021

2022

Nieuwjaarsdag
1 januari 2022

Paasmaandag
18 april 2022

Dag van de Arbeid
1 mei 2022

O.H. Hemelvaart
26 mei 2022